Prédio em Elvas

400.000€

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Referência

2024/0050

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Prédio

Subtipo de Imóvel

Prédio Misto

Tipologia

Não se aplica

Estado

Usado

Certificado energético

Ano

1999

Distrito

Portalegre

Concelho

Elvas

Freguesia

Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso

Código Postal

7350-122

Área Útil

690 m²

Área Bruta

789 m²

Área de Terreno

263 m²

Descrição

Excelente Oportunidade de Investimento em Elvas.
Apresentamos um prédio com traça tradicional, ideal para investimento, que oferece um uso misto: duas frações de habitação e quatro frações de escritórios. Localizado na zona central da cidade de Elvas.
Este edifício proporciona fácil acesso a todas as comodidades da cidade, configurando-se como uma oportunidade ímpar no mercado imobiliário.

Detalhes do Imóvel
Fração Residencial:

Apartamentos T2:
Área: 116,18m² e 124,65m²
Composição: Hall de entrada, sala, dois quartos com roupeiros embutidos, cozinha, despensa e casa de banho
Características: Pavimentos de tábua corrida e portadas de madeira, janelas com vidro duplo
Fração Comercial:

4 Escritórios:
Área: Entre 37,10m² e 45,00m²
Equipamentos: Ar condicionado
Composição: Uma divisão, casa de banho e copa
Área Total do Edifício: 408m²
Estado do Imóvel: Renovado, sem inquilinos

Características da Localização
Elvas, localizada no sul do distrito de Portalegre, é uma cidade de importância histórica e cultural, classificada como Patrimônio Mundial pela UNESCO desde 2012. Com uma área de 630 km² e cerca de 25 mil habitantes, Elvas é conhecida por seus monumentos, como o Aqueduto da Amoreira e os Fortes da Graça e de Santa Luzia.

Acesso Rodoviário: A cidade é servida pela Autoestrada A6, que liga Lisboa a Madrid, e possui boas estradas que a conectam aos concelhos vizinhos.
Equipamentos Culturais e Lazer: Coliseu Comendador Rondão Almeida, museus diversos e patrimônio histórico.
Atividades de Lazer: Pesca e atividades náuticas nas barragens do Caia e Alqueva, além da caça.
Turismo e Hospitalidade: Hotéis com capacidade para mil camas e restaurantes que podem acomodar até cinco mil pessoas, oferecendo uma rica gastronomia alentejana.

Este prédio renovado, com seis frações independentes, é uma excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel de uso misto, em uma localização central e histórica. Não perca a chance de adquirir este imóvel em excelente estado e sem inquilinos.

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OESTEDOMUS IMOBILIÁRIA

Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Caixilharia	Madeira:	Sim
Caixilharia	Portadas:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Central:	Sim
Cozinha	Móveis Faia:	Sim
Cozinha	Tijoleira:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim
Pavimento	Mosaico:	Sim
Pavimento	Mármore:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Pisos:	3
Tipo de Empreendimento	Escritório:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Mármore:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Mármore:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso madeira:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Água	Companhia:	Sim

Zona

Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim